2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
文京区
210.6万円/㎡
前年比-11.8%
パークホームズ文京本駒込
東京都文京区本駒込五丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩6分
2024年築 / 14階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
20,558万円
264.2万円/㎡
14,442
18,519
22,596
26,673
AI査定結果
推定相場価格
20,558万円
264.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,519万円〜22,596万円
238.0万円/㎡〜290.4万円/㎡
推定賃料
35.0万円
0.45万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2025年6月9日
パークホームズ文京本駒込
22,800万円（293.1万円/㎡）/ 8階 / 77.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は247.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（293.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 22,800万円 | 293.1万円 | 8階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 19,980万円 | 256.8万円 | 12階 | 77.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 14,500万円 | 219.5万円 | 3階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 16,480万円 | 220.7万円 | 13階 | 74.67㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は248.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（293.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | パークホームズ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 22,800万円 | 293.1万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/05 | シティテラス文京小石川 文京区小石川四丁目 | 後楽園駅11分 | 16,990万円 | 221.4万円 | 76.73㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 120戸 | RC |
| 2024/12/29 | パークホームズ文京小石川ヒルテラス 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅3分 | 19,800万円 | 281.9万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2023/06/12 | クレヴィア小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 14,300万円 | 224.3万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン目白新坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,400万円 | 238.5万円 | 77.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/27 | クレヴィア文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 15,900万円 | 234.3万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/04 | プラウド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 20,800万円 | 288.5万円 | 72.1㎡ | 3LDK+S+WIC+SIC | 3階 / 13階建 | 北西 | 2024年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、文京区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（293.1万円）は文京区の平均と比較して39.2%割高です。
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