パークホームズ文京本駒込

  • 東京都文京区本駒込五丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩6分

  • 2024年築 / 14階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より10.9%割高

販価
22,800万円
293.1万円/㎡
相場
20,558万円
264.2万円/㎡
14,442
18,519
22,596
26,673
AI査定結果
推定相場価格
20,558万円
264.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,519万円〜22,596万円
238.0万円/㎡〜290.4万円/㎡
推定賃料
35.0万円
0.45万円/㎡
推定利回り
1.8%
 
最終更新日: 2025年6月9日
パークホームズ文京本駒込
22,800万円(293.1万円/㎡)/ 8階 / 77.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は247.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(293.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0422,800万円293.1万円8階 77.8㎡ 3LDK南西
2025/05/0319,980万円256.8万円12階 77.8㎡ 2LDK南西
2024/06/1714,500万円219.5万円3階 66.06㎡ 2LDK南東
2024/05/2016,480万円220.7万円13階 74.67㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は248.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(293.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04パークホームズ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 22,800万円293.1万円77.83LDK8階 / 14階建 南西202488RC
2025/02/05シティテラス文京小石川
文京区小石川四丁目
後楽園駅11分 16,990万円221.4万円76.731SLDK3階 / 7階建 2023120RC
2024/12/29パークホームズ文京小石川ヒルテラス
文京区小石川二丁目
後楽園駅3分 19,800万円281.9万円70.253LDK9階 / 12階建 2023130RC
2023/06/12クレヴィア小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 14,300万円224.3万円63.762LDK12階 / 15階建 2020100RC
2025/01/27グランドメゾン目白新坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 18,400万円238.5万円77.162LDK7階 / 8階建 202068RC
2024/12/27クレヴィア文京湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 15,900万円234.3万円67.863LDK9階 / 14階建 2019104RC
2025/06/04プラウド御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅6分 20,800万円288.5万円72.13LDK+S+WIC+SIC3階 / 13階建 北西202498RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04パークホームズ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 35.0万円0.45万円77.83LDK8階 / 14階建 南西202488RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、文京区では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(293.1万円)は文京区の平均と比較して39.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
文京区
210.6万円/㎡
前年比-11.8%

マンション概要

マンション名パークホームズ文京本駒込
所在地東京都文京区本駒込五丁目
交通山手線駒込駅徒歩6分
築年月2024年
階数14階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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